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案例分析:没有继承人的遗产物权归谁?
  预览:757  更新日期:2019-09-23 

房屋产权人解某丈夫在解放前就失去联系,解某无子女,亦无兄弟姐妹,其于2019年2月因衰老去世。解某生前一直由郭某及家人照料。2006年解某通过公证遗嘱的形式确认将原位于宁波某街道的房屋赠与给郭某。因年久失修,基于安全考虑,郭某及家人出资对该房屋进行修建。后该房屋遭遇拆迁,由郭某2016年9月代解某宁波某街道拆迁办签订《住宅用房拆迁调产安置协议》,并由郭某支付安置结算费、物业费、水电周转金、契税等费用。经抽签,解某安置获得涉案房产一套。因解某生前均由郭某及家人照料,日常生活开支由原告及家人承担,其在养老院生活期间的费用及去世后的丧葬费用均由郭某承担。现郭某向法院提起诉讼请求确认解某(已故)名下的拆迁安置房由其继承。

首先,本案死者解某无儿无女,没有任何法定继承人,原告郭某应该起诉谁呢?谁来做被告呢?

宋雪萍律师接受原告委托后,认为死者房屋所在地街道为适合的被告。根据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》规定,街道办事处是市辖区人民政府的派出机关,地方各级人民政府的职权包括“保护社会主义的全民所有的财产和劳动群众集体所有的财产,保护公民私人所有的合法财产,维护社会秩序,保障公民的人身权利、民主权利和其他权利。”对无人继承、受遗赠的遗产行使所有权,以及参加利害关系人提起的继承诉讼,均属保护全民所有的财产和保障公民权利的行为。本案被告应为某街道办事处。

其次,本案公证遗嘱中遗赠的房屋为两间平房,但目前死者名下的房屋为经过重建、拆迁后置换的房屋,物权形式发生变化,还可以按照公证遗嘱继承吗?原告主张房屋归其所有有法律依据吗?

法院经审理认为,本案中解某在入住敬老院前,一直与原告一家人共同生活,并由原告及家人照料,在入住敬老院后,相关费用均由原告及家人支付。解某去世后,其丧葬事宜均由原告办理。原告及家人已尽到了对解某的主要抚养义务,而该种抚养,并非出于法律的义务,而是因为亲情的责任,体现的是扶老救孤济困的中华民族传统美德,应当得到法律的肯定。法院根据以下几点,认定涉案房屋应由原告继承,具体如下:(1)从涉案房屋的来源看。解某籍贯为浙江某县,并非涉案房屋所在地人,而涉案房屋的档案资料显示,被拆迁房屋之前系祖传房屋,即来自于原告与解某共同长辈处,在解某无法定继承人的情况下,由同家族内的原告继承该房屋,更为符合家族传统。(2)从实际照料角度看。从村委会、敬老院及邻居的证言中,可以认定解某一直由原告及家人照料,原告及家人对解某的付出较多。(3)从出资情况看。涉案房屋虽登记在解某名下,但被拆迁房屋系原告及家人出资建造,拆迁安置的相关费用实际上系原告及家人支付。(4)从解某的本意来看,其在2006年即已通过公证遗嘱的形式将新建前的老房屋赠与原告,新建后,解某未将涉案房屋赠与他人,而交由原告及家人管理使用,仅未办理新的赠与手续而已。故而,确认涉案房屋由原告继承,符合解某本意。综上所述,结合本案案情,法院确认涉案房屋归原告继承。

律师分析

1. 什么叫无人继承的财产?

无人继承的遗产指没有法定继承人也没有遗嘱继承人,或者全部继承人都放弃继承权或被剥夺继承权的遗产。在没有法定继承人的条件下,虽有遗嘱但其遗嘱只处分了部分遗产,或遗嘱只部分有效,其未经处分的遗产或遗嘱无效部分的遗产,一般也属于无人继承的遗产。

2. 无人继承的财产如何分配?

对于无人继承的遗产,各国民法均规定归国家所有。我国《继承法》也有类似规定,第三十二条【无人继承的遗产】无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。

但同时我国《继承法》也规定,第十四条【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分配给他们适当的遗产。本案就是根据本条作出的判决,在原告有充足证明尽到主要抚养义务的情况下,酌情分到遗产。

最高院在1992年《最高人民法院关于被继承人死亡后没有法定继承人,分享遗产人能否分得全部遗产的复函》中已针对这种情况作出明确答复,被继承人死亡后没有法定继承人,分享遗产人可以分得全部遗产。

3. 如何证明已尽到主要抚养义务?

根据办案实务来看,证明尽到主要抚养义务可以从消费支出、日常起居照料等多方面、多角度、多层次来举证,只要是与被继承人有关联的证据在仔细甄别后,均可提交法院。特别是涉及满足被继承人“衣、食、住、行”及受到良好照料的证据。

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